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Déduction pour restructuration: interventions autorisées

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Déductions pour restructurationinterventions autoriséesqui peut accéder à l'allégement fiscal offert par la prime de restructuration. Exigences, informations en cas de travaux de rénovation et d'entretien de la résidence secondaire.

détraction fiscalepour les interventions derénovationil peut être utilisé par tous les contribuables. LaPrime de restructuration 2016est régi par l'art. 16-bis du décret présidentiel 917/86 (loi consolidée de l'impôt sur le revenu) qui, grâce à quelques suppléments et circulaires publiés par l'Agence du revenu, clarifie lesinterventionsqui ont droit à la soi-disantdéductions pour restructuration.

Prime rénovation 2016 sur la résidence secondaire

LaDéductions fiscalessont également autorisés en cas d'interventions effectuées surdeuxième maisondu contribuable. La seule condition pour accéder à déductions pour restructurationsur deuxième maison est que cela doit nécessairement être utilisé comme une maison à usage résidentiel.

La déduction est égale à 36% des dépenses engagées, jusqu'à concurrence d'un montant total ne dépassant pas 48 000 euros par unité immobilière. C'est-à-dire que le contribuable peut obtenir un allégement fiscal à la fois sur la première et la deuxième maison de la même manière et dans les deux cas bénéficiera d'un allégement fiscal maximal de 48 000 euros. La déduction passe à 65% si la rénovation impliquait un réaménagement de la classe énergétique du bien (première et deuxième habitation), sous réserve de rénovation. A ce stade, le plafond maximum passe à 96 999 euros.

Déduction pour restructuration: interventions autorisées

Les interventions qui peuvent être déduites au moment de la déclaration de revenus sont tous des travaux de réhabilitation conservatrice, de restauration ou de rénovation d'immeuble. Dans ce paragraphe, nous rapporterons une liste dense de tous interventions autoriséesàDéduction pour restructuration de 2016:

  • Ajustement des hauteurs des planchers en conformité avec les volumes existants. Alors, qui veut faire le grenier habitable peut accéder aux déductions.
  • Réalisation de fenêtres pour les besoins de ventilation des locaux.
  • Remplacement des portes et fenêtres.
  • Démolition et reconstruction fidèle de la propriété.
  • Construction d'un balcon.
  • Construction d'un grenier.
  • Construction d'une nouvelle salle de bain.
  • Rénovation salle de bain.
  • Extension des surfaces et volumes existants conformément aux dispositions duplan de la maison.
  • Équipements de climatisation et de recyclage tels que les appareils ventilation mécanique contrôlée.
  • Achat d'un garage avec bien immobilier.
  • Rénovation du garage.
  • Construction de garages.
  • Construction d'un garage avec caution immobilière.
  • Installation d'ascenseurs et de palans.
  • Acheter e remplacement de chaudière avec déduction ad hoc.
  • Installation de systèmes de sécurité.
  • Remplacement des appareils sanitaires et des robinets.
  • Interphones vidéo.
  • Agrandissement des portes et fenêtres.
  • Unification des locaux ou d'autres unités immobilières pertinentes.
  • Remplacement ou réparation de radiateurs et de climatiseurs. La déductibilité dans les unités immobilières individuelles est authentique pour les interventions visant à économiser l'énergie. Ils relèvent duinterventions admises aux déductionsmême les appareils de chauffage et les climatiseurs qui nécessitent l'installation de machines externes.
  • Construction et installation de portes extérieures nouvellement construites. En cas de remplacement d'un portail, la seule condition pour accéder aux déductions de restructuration est que les nouvelles portes doivent avoir des caractéristiques différentes de celles préexistantes.
  • Construction de conduit de fumée interne ou externe, ou rénovation ou refonte du conduit de fumée préexistant en modifiant les caractéristiques par rapport au modèle préexistant.
  • Reconstruction ou subdivisions internes de caves.
  • Réparation ou nouvelle construction d'une installation d'eau ou de chauffage.
  • Remplacement ou nouvelle installation de caméras, d'interphones ou d'interphones vidéo.
  • Travaux visant l'insonorisation.
  • Appuis de fenêtre et balcons.
  • Rénovation totale ou partielle des façades.
  • Rénovation ou nouvelle construction du réseau d'égouts.
  • Rénovation ou construction du garage.
  • Construction, intégration ou remplacement de la plomberie ou du système électrique.
  • Construction d'un nouveau système de chauffage autonome interne. La seule contrainte pour que cette intervention soit incluse dans les dépenses déductibles au moment de la déclaration fiscale est que le système doit être conforme à l'arrêté ministériel 37/2008 - ex loi 46/90.
  • Construction ou rénovation de la chaufferie.
  • Construction d'un trottoir sur un terrain privé.
  • Standardisation des bâtiments.
  • Construction ou rénovation de murs d'enceinte, de murs intérieurs ou de murs de soutènement.
  • Remplacement ou nouvelle construction de revêtement de sol externe ou interne.
  • Installation de stores ou d'autres systèmes de protection solaire, y compris des rideaux occultants.
  • Installation de portes blindées.
  • Réalisation d'escaliers intérieurs ou extérieurs.
  • Nouvelle installation d'une conduite forcée ou remplacement de celle existante.
  • Remplacement ou adaptation du sol.
  • Rénovation des terrasses.
  • Remplacement de la couverture de toit.
  • Peinture extérieure (donc si vous souhaitez changer la couleur des façades intérieures ou extérieures, vous pouvez profiter des déductions de rénovation).
  • Reconstruction du vide sanitaire.
  • Nouvelle construction ou rénovation de la véranda. Donc si tu vas fermer un porche et vous disposez des autorisations appropriées, vous pouvez profiter dudéductions pour restructurationcar c'est une intervention admise.
  • Construction de gouttières.
  • Réalisation de lucarnes.
  • Réparation ou renforcement de structures de piscine préexistantes.
  • Interventions d'isolation des bâtiments.
  • Installation d'un toit photovoltaïque.
  • Installation de toitures photovoltaïques.

Comme il est clair, la liste des interventions autorisées à accéder au Déductions fiscales dans le domaine de prime de rénovation, sont nombreux mais les contraintes ne manquent pas. Par exemple, lors de l'achat du garage, il est possible de déduire uniquement les frais de construction nets du profit du vendeur. Ceux qui ont l'intention de construire une piscine ne peuvent pas accéder au Déductions fiscales car ceux-ci ne sont autorisés qu'en cas de réparation d'une piscine préexistante mais uniquement si l'intervention en question permettra de conserver la forme d'origine de la piscine. Les contraintes sont spécifiques au cas.



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